Smidt ud af lejlighed

Smidt ud af lejlighed HUUUULK
Kære en eller anden.....
Jeg håber virkelig der skulle sidde en her til aften med bare lidt forstand på huslejeophævelser osv.
Jeg er kommet i den situation at jeg i dag har modtaget et brev hvori mit lejemål er blevet ophævet fordi jeg ikke har betalt hele beløbet.
Jeg har haft problemer med at få min løn udbetalt fordi lønkontoret har rodet med min fradrag og derfor har jeg ikke fået de penge som jeg skulle have.
Jeg var allerede forsinket og havde ringet ind til boligselskabet og fortalt dem hvornår jeg ville betale. De nægtede at notere noget så jeg måtte bare indbetale beløbet.
Da min løn kom havde de trukket 60 % i skat og jeg fik meget lidt udbetalt.
Derfor betalte jeg kun 1/4 af beløbet. Beløbet har de ikke registeret det kan jeg se det brev som jeg har modtaget fra advokaten.
Jeg er alene med et barn og nu har jeg så fået et brev i dag om at jeg omgående skal flytte fa lejligheden. Det er et almennyttigt boligselskab som jeg bor i.
For noget tid siden fik jeg istand sat lejligheden via egen omkostninger og boligselskabets. Jeg er bare dybt ulykkelig og sidder her og tænker er de mon til at forhandle med ? Hvad fanden gør ? Kontoret havde lukket da jeg kom hjem fra arbejdet oh åbner først i morgen kl 10 og så kan jeg sidde her og panikke fuldstændigt.....
hjæææææælp nogle der har nogle beroligende ord bare et eller andet ???

Der skal mere til for at smide dig ud. chilli
Hej
Har netop læst dit indlæg, hvis det kun er denne måned du ikke har betalt og du som du skriver har betalt 1/4 del, så kan de ikke bare smide dig ud. Meld dig ind i LLO ( Lejernes Lands Organitation,) jeg mener ikke det er mere end 50 kr. de kan give dig klar besked om hvad du skal gøre og der er Advokater til at hjælpe. De har hjulpet mig meget i en retsag med mit boligselskab. Håber alt går vel :)

Tak HUUUULK
Nej jeg skylder kun husleje for den her måned. Ja jeg tænkte straks på lejernes landsorganisation og har meldt mig ind i dag over nettet.
Jeg har også sørget for at resten bliver betalt i morgen også inkassoomkotsninger så de får alle deres penge i morgen.....
Jeg synes nu også det ville være mærkeligt fordi vi har en familie i vores opgang som har 10.000 klager liggende ind hos boligselskabet og får stadigvæk lov til at bo der...
Så jeg kan ikke rigtig få det til at hænge sammen med at jeg så skulle blive midt ud fordi jeg skylder for 3/4 af huslejen for januar måned....

Du bliver ikke smidt ud. anonym.
der skal meget til idag for at smide folk ud.Først skal du i Fogedretten med dem,og da du kan fremvise kvittering for betalt Januar måned,og forklare problemet der for Fogeden,bliver du boende.Ingen kan smides ud,uden at det har været omkring Fogeden først,sådan er reglerne.Husk at betale for Februar,bare et godt råd jeg giver dig.

Tak HUUUULLK
Der stod i det brev jeg modtog i dag fra boligselskabets advokat at de havde indgivet en begæring for fogedretten om udsættelse af det lejede...
Så det må altså være meningen at jeg så skal derind som du siger.
Jo, jeg er sikker på at jeg ALDRIG nogensinde vil være så meget som en dag forsinket igen med huslejen...puha sikke en overraskelse at få når man kommer hjem fra arbejdet.....
Den husleje jeg skal betale i februar huslejen og resten af mit liv vil være der til tiden....
Jeg betalte 1/4 af huslejen over netbank og har netop modtaget min kvittering for det her i weekenden med posten...

Nej nej slet ikke boligejer
det kan de ikke. Du er skylder dem jo kun for denne måned og kun 2/3, som du jo godt kan betale. Jeg kan godt forstå du panikker, men du kan tage det ganske roligt. De har ingen juridisk ret til at smide dig på gaden på baggrund af det du her fortæller.

Kram og varme tanker herfra - det skal nok gå, det er jeg 800% sikker på :-)

Tror ikke hun GLEMMER at betale for februar Nadine.
:-) Det lyder ikke som om det var det der var problemet :-)


Har selv prøvet at være bagud med huslejen, fordi systemet var gået helt ned og vores løn blev ikke overført, før en uge senere.

Det var ingens skyld, men irriterende var det

Ja og HUULLLK
nu når jeg sidder og regner efter så har jeg faktisk betalt mere end 1/4 del her i den her måned. Ja måske skulle jeg købe mig et sted at bo en dag når jeg er færdig med min uddannelse for den her husleje er tårnhøj. Samtidig med når man skal istand sætte en bolig skal man låne penge af boligselskabet til at istandsætte det og alligevel kan man regne med at hive noget ud af egen lomme....

Nej HUUUULK
jeg glemte det skam heller ikke - jeg havde bare ikke råd til at betale til tiden fordi jeg er 14 dags lønnet og lønkontoret havde også trukket 60% af den løn jeg fik i starten af januar, som netop skulle gå til husleje derfor ringede jeg ind til boligselskabet for at hører om de kan vente lidt, men de var bare benhårde....og nægtede at notere noget
Jeg snakkede også med regnskabdamen på mit arbejde og hun mente ikke der var sket en fejl, men da der er meget rod på kontoret eller generelt på min arbejdsplads havde jeg af en eller anden grund heller ikke fået min lønseddel så jeg kunne ikke se om de havde trukket 60% andet end jeg synes det var et ualmindeligt lille beløb jeg havde fået udbetalt på trods af jeg både havde arbejde weekend og aften.
Da jeg så fik min lønseddel anden gang jeg fik løn kunne jeg se at de havde trukket 60% også måtte kontordamen undersøde sagen nærmere og ganske rigtigt det samme var sket sidste måned.
Jeg betalte derfor først noget af huslejen senere hen i januar måned hvor jeg havde regnet med at min løn skulle komme, men desværre var der trukket 60 % igen.....

Advokatbreve HUUULK
Og rykkerskrivelser skal nok også skræmme livet af folk så de ikke gør det igen....De har sågar skrevet til mig at jeg skal gøre lejligheden rent efter mig og aflevere nøglen til advokaten....
Så det virker altså ret seriøst når man får sådan et brev ind ad døren

Det var da voldsomt Line Rash
Men du har den gode ret på din side. Du er jo ikke en dårlig betaler, da det aldrig er sket før og du har jo beviser på hvorfor den sene betaling sker nu. Og så længe du har de dokumenter, så sker der dig ikke noget. Men jeg har aldrig hørt om så aggresiv en forening. Ikke engang her i København. Jeg håber for dig du kan finde noget andet. Jeg gad ikke lægge mine penge i sådan en dødemsig forening

Boligselskabet jetpost
er da ligeglade med at hun ikke har fået udbetalt hele sin løn

Selvtægt jetpost
det er ikke så let at få smidt folk ud af deres boliger. Har du fået rykkere? Hvis du ikke har skal du lade som ingenting, betale din husleje. De må ikke selv sætte dig ud, fordi det er selvtægt og det er ulovligt. De skal nu vurdere om de vil trække dig gennem boligretten. Det tager rigtig lang tid, og i den tid kan du blive boende.

Ja ??? mig igen
Jeg har bare aldrig hørt om det før. At man sætter sig så groft op mod folk. Men måske har de haft for mange dårlige lejere, så de vil ikke risikere noget...

Du ringer blot og aftaler betalingen Felix
Som du tilbyder at komme ind og betale, så bliver du boende efter betalingen.

100.000 danskere ramt af lønkaos lohpo
Kunne du være en af dem? Se link

http://nyhederne.tv2.dk/article.php/id-10252434.html

Håber, du har fået ordnet det med dit boligselskab, så du har fået noget ro i sindet.
Jeg vil nok sige, at dit boligselskab har været noget barsk, og det er uacceptabelt, når du forsøger at få en ordning i stand. Og du er en som ikke plejer at skylde huslejen.

Det kan være, at du kan bruge linket til noget, at du ikke er en eneste, som ikke har fået dit fradrag. Men at det er SKAT som har problemer med deres system.

De smider hurtigt folk ud smidtud
Jeg tror heller ikke at der sker mere i det omtalte tilfælde...

men jeg kan oplyse om at nogle boligselskaber har lagt deres strategi helt om, i forbindelse med at jeg blev arbejdsløs ringede jeg også til boligselskabet for at høre om vi kunne finde en måde at komme overens på, det vil sige at jeg ikke havde penge i september men kunne betale begge mine huslejer i oktiober ...

Det kunne ikke komme på tale overhovdet , fik jeg af vide af en mad gumlende meget ubehagelig kvinde...

Jeg for fra herodes til Pilatus for at skaffe pengene men desværre kunne jeg ikke skaffe dem alle jeg endte med at få de samme oplysninger som i giver her , at det er ikke nok at man er en måned bagud og at man bare skal sørge for at ringe og at det ikke sker igen osv ...

jeg fik en rykker hvor der stod at havde de ikke pengene i hænde seneste om fem dage ville der bliver gjort antræk til at sætte mig ud... 8 dage senere fik jeg så et brev om at jeg skulle være ude og lejemålet skulle være rengjort to dage senere...

der startede panikken jeg ringede til llo og de oplyste mig om at jeg ikke kunne sættes ind før det havde været omkring fogden ...
og at det som reglen tog flere dage at få en tilsigelse dertil...

Jeg nåede så at runde den 1 oktober og skyndte mig at indbetale gange 2 huslejer , dagen efter fik jeg så en tilsigelse til at møde i fogderetten via post , fogederetten var berammet til ugen efter ...

jeg var meget negativ på boligselkabet og ringede derfor direkte til fogderetten og her fik jeg at vide at jeg skulle ringe til boligselskabets advokat og få ham til at kalde berammelsen tilbage ...

det gjorde jeg så ...
og han trak den tilbage og gav mig et langt foredrag om at passe på mig selv aldrig komme bagud mere og alt muligt andet (har sq aldrig været bagud før)

Nu gik det ikke værre eller bedre end at min bankrådgiver var kommet tilbage og hun bevilligede et lån til penge til huslejen uden at sætte mine gamel afdrag op da jeg var ved at være færdig ...

Så jeg tog med kyshånd imod det lån og jeg satte penge ind på en konto, så jeg har en husleje stående hvis der nogen sinde skulle ske noget, for hvem ved ....

Du kan jo dagen efter falde om og gå i koma og så har du altså ikke noget at bo i når du kommer til bevidsthed for dumme forklaringer det gider boligselskabet ikke nej ...

Jeg klarede den lige men tro mig jeg har også fået mit livs chok og sørger for at sikker mig i hoved og r**

Og sjovt nok så gik der kun et par dage efter mine ubehageligheder så, så jeg et interview med boligselskabets formand i tv...

Det drejede sig om alle de udsættelser der er i landet og gud døde mig om ikke manden stod og oplyste om at de fra boligselskabets side gjorde hvad de kunne for de vidste godt at der var mange ulykkelige skæbner men de skulle jo have pengen ind...

Det kan jeg godt forstå , men han skal ikke komme og fortælle mig at de gør hvad de kan med den hurtige proces , jeg har aldrig været bagud før (har boet i samme lejlighed i 10år) og det eneste jeg fik i røret var en sur gnaskede kælling (hun kunne i det mindste lige havde ladet maden ligge mens hun snakede i telefon )

og det her er altså ikke lige et eller andet lille privat boligselskab men DAB...

Konsulter en advokat yofilo
Jeg synes du skal konsultere en advokat hos den gratis retshjælp. De findes i alle større byer og kan hjælpe dig med at takle sagen.
Som udgangspunkt er det meget få boligselskaber der sætter folk på gaden hvis det er første gang de ikke har kunnet betale husleje. Normalt skal det ske tre gange (selvom de har retten til at gøre det efter første udeblevne betaling) og normalt skal der også en fogedsag til, inden det kan ske. Kun fogeden kan sætte sig ud og normalt kan du blive boende i dit lejemål indtil en evt. fogedsag er afgjort.

Jeg synes du skal henvende dig til lønningskontoret og få en skriftlig bekræftelse på at DE har lavet en fejl mht lønudbetaling. Så skal du henvende dig til boligselskabet med denne meddelelse og bede om henstand i lejen, indtil din tilgodehavne løn udbetales. De fleste boligselskaber er forstående i sådan en situation og det burde dit også være.
Der er rimelig mange som er ramt af lønproblemer fra starten af året, så du er måske ikke engang den eneste der har oplevet det her. Jeg synes nu en trussel om udsætning er noget barsk, hvis det er første gang du har været forsinket med huslejen.

Ja måske dulkis
- skriver hun noget om, at hun har fortalt dem årsagen? Der er 99999 andre, der er ramt af problemet.

- Jeg synes de farer noget til biddet, hvis det skulle være tilfældet at hun har informeret dem og anvist en betalingsdato.

- Men det vigtigste er at fogden ikke er ligeglad, så ender hun i fogedretten afklares det jo så. På den anden side, er det vel en naturlig formodning, at de standser sagen, når de har fået deres penge.

Boligretten? dulkis
- Den sag har da intet at gøre i boligretten. Det er udelukkende en fogedsag. Ventetiden i fogedretten, på den slags sager, tager ingen tid i forhold til boligretten, men når vi kommer til sagens slutning; så kan jeg ikke forestille mig, at en foged vil være med til at sætte børn på gaden, når huslejen er betalt, og det det vil den være, INDEN sagen kan komme for, da der skal varsles min. 7 dage.

Ophævelse desværre berettiget... LL § 93. MrCph
Hej.

Jeg er ked af at høre om den situation, du er kommet i! Det er sq ikke sjov.. Men bliver mere nedtrykt over at læse alle de andre indlæg, som givetvis en i god mening prøver at muntre dig op, men desværre for hovedpartens vedkommende tager fuldkommen fejl!

Udlejer er i sin gode ret til at ophæve et lejemål, hvis lejer ikke betaler til tiden - lejer skal betale HELE det skyldige pengebeløb for ikke at komme i misligeholdelse. Sat på spidsen vil det rent faktisk sige, at mangler man at betale blot 100 kr. af det samlede beløb, kan lejemålet ophæves. Dette forudsætter dog, at udlejer har sendt rykkerskrivelse til lejer, som så ikke har betalt det skyldige senest 3 dage efter, rykkeren er fremkommet, jf. Lejeloven § 93, stk. 1, litra a, jf. stk. 2.

Opsummeret vil det sige, at dit boligselskab kan sætte dig på gaden, hvis du ikke har betalt det skyldige senest 3 dage efter rykkerskrivelsen. At Fogeden kommer ind over, er blot hvordan det praktisk foregår, idet boligselskabet ikke selv må smide dig ud rent fysisk.

Dette er den rent juridiske del af det. Boligselskabet har, som forløbet ser ud, retten på deres side.

Om du så kan tale din gode sag, og få dem til at trække ophævelsen tilbage er en anden sag. Men da de nok oplever en del, som ikke betaler til tiden, bliver de nødt til at skære igennem. For hvor går grænsen fra den ene sag til den anden?
Håber dog på det sidste - altså at du nu har betalt, og du har kunne overtale dem til ikke at ophæve lejemålet.

Som ovenfor skrevet, er jeg ked af, at du er havnet i den situation, og jeg har ikke skrevet dette indlæg, for at gøre dig yderligere ulykkelig og træde på dig, men synes du i det mindste har fortjent at få at vide, hvor du rent faktisk står, da stort set samtlige indlæg fejlagtigt giver dig håb om, at der ikke sker noget.

Med håb om det bedste her fra.

Mvh
MrCph

Læs her.. LL § 93 MrCph
Hej.

Jeg er ked af at høre om den situation, du er kommet i! Det er sq ikke sjov.. Men bliver mere nedtrykt over at læse alle de andre indlæg, som givetvis en i god mening prøver at muntre dig op, men desværre for hovedpartens vedkommende tager fuldkommen fejl!

Udlejer er i sin gode ret til at ophæve et lejemål, hvis lejer ikke betaler til tiden - lejer skal betale HELE det skyldige pengebeløb for ikke at komme i misligeholdelse. Sat på spidsen vil det rent faktisk sige, at mangler man at betale blot 100 kr., af det samlede beløb, kan lejemålet ophæves. Dette forudsætter dog, at udlejer har sendt rykkerskrivelse til lejer, som så ikke har betalt det skyldige senest 3 dage efter rykkeren er fremkommet, jf. Lejeloven § 93, stk. 1, litra a, jf. stk. 2.

Opsummeret vil det sige, at dit boligselskab kan sætte dig på gaden, hvis du ikke har betalt det skyldige senest 3 dage efter rykkerskrivelsen. At Fogeden kommer ind over, er blot hvordan det praktisk foregår, idet boligselskabet ikke selv må smide dig ud rent fysisk.

Dette er den rent juridiske del af det. Boligselskabet har som forløbet ser ud retten på deres side.
Om du så kan tale din gode sag, og få dem til at trække ophævelsen tilbage er en anden sag. Men da de nok oplever en del, som ikke betaler til tiden, bliver de nød til at skære igennem. For hvor går grænsen fra den ene sag til den anden? Håber dog på det sidste - altså at du nu har betalt, og du har kunne overtale dem til ikke at ophæve lejemålet.

Som ovenfor skrevet, er jeg ked af at du er havnet i den situation, og jeg har ikke skrvet dette indlæg, for at gøre dig yderligere ulykkelig og træde på dig, men synes du i det mindste har fortjent at få at vide hvor du rent faktisk står, da stort set samtlige indlæg fejlagtigt giver dig håb om at der ikke sker noget.

Med håb om det bedste her fra.

Mvh
MrCph

Det har du da fuldstændig ret i, men Unlogged
Fogeden vil være foretaler for at lejemålet ikke ophæves og medmindre udlejer har noget andet på lejeren også, så er der stor sandsynlighed for at tingene falder på plads. Jeg har set det masser af gange, men jeg administrerede lejemål på advokatkontor.

Næppe... MrCph
Som du selv skriver; fortaler.

Står boligselskabet ved sin ret, kan Fogedretten næppe sætte sig imod. De kan mægle, men ikke tvinge boligselskabet til at lade de dårlige betalere blive siddende i lejemålet. Det vil jo skabe en meget negativ præcdedens, for hvor går grænsen så for hvor meget/lidt selskabet skal tåle...

SÅDAN HUUULK
Nå, men jeg blev altså ikke smidt ud og jeg har også betalt lejen til tiden denne gang...
Selvom jeg igen blev trukket 60 % i skat og var ved at gå helt i bananas på vores kontordame....fik jeg lånt nogle penge et andet sted
Jeg ringede bare til advokat firmaet og sagde at jeg havde betalt en del af huslejen i januar og sendte kvitteringen med en fax så de kunne se at det var blevet indbetalt samtidig med at jeg havde indbetalt resten samme dag som jeg ringede.
Tilsidst lovede hun at jeg kunne blive boende.
Men det kostede lige et inkassogebyr på ca. 1200 yikes.......

Nye regler. mandaabenraa
Det har været sådan , at nogen bolighavende ikke har betalt deres husleje i 6 mdr. De flytter så bare , og det giver en stor udgift til en boligforenings afdeling. Lejligheden skal gøres klar til ny lejer , kan også være en stor udgift.
De nye regler. Huslejen betales ikke , 3 rykkere , kommunen bliver orienteret om betalings problemet. Så flytter man inden næste husleje skal betales.Boligforenings afdelingen havde et for stort økonomisk tab , derfor er det hele blevet lavet om.

Ang. rigtig mange bolighavende der ikke kan betale huslejen . Så har der været mange artikler i beboerbladet BOLIGEN om de problemer. Det skulle være et meget stort problem.
Der er ikke penge til huslejen , der er ikke penge til en flyttebil , der er ikke penge til genhusningen. Der kan være børn at tage hensyn til.

Det burde være sådan , at man får hjælp til betalings problemet , en afdragsordning , og man bliver boende.

Det kan blive til en meget stor udgift for en boligforening , men også for kommunen.
Det første jeg betaler af mine regninger er huslejen. Jeg HAR prøvet at gøre det modsat . Kan man ikke betale alt det andet , er det incasso firmaer , dyre advokater , fogedretten og RKI. At miste sin lejlighed , det giver en del problemer.