Spørgsmål til penge vedr. andelslejligheder

Spørgsmål til penge vedr. andelslejligheder mbuuge
Hej sol.dk brugere og andre.

Jeg bliver snart atten, og får en god potion børnepenge.
Min mor vil rigtig gerne have at jeg bruger pengene på en andelslejlighed, men faktisk, så ved jeg ikke hvad det helt vil sige.
Min mor og jeg har snakket om den andelslejlighed i lang tid, og jeg kan ikke helt få mig til at spørge ind til det; for hun ser gerne at jeg allerede ved alt om det.

Mit spørgsmål er; altså, hvis f.eks. prisen på andelen er 250.000,- og huslejen er 2400,- om måneden. Hvilke penge får jeg så tilbage når jeg vil sælge andelslejligheden?

Og ... Er der noget lusket ved at en sælger, sælger sin andelslejlighed over guloggratis.dk, eller i hvert fald synliggøre den der?

Som i kan hører har jeg ikke så meget forstand på det.
Så please, svar hurtigt.
Vil nemlig gerne vide det, inden jeg skal op og se den.

På forhånd, mange tak [:)]!

Med venlig hilsen
mbuuge

+++ mbuuge
Er det normalt at en sælger, sælger sin andelslejlighed over nettet, som guloggratis.dk?

Der behøver ikke være noget lusket anonym
over selv at sætte sin andel til salg. Selve salget skal alligevel godkendes af foreningen (andelsforeningens bestyrelse) så det ses ofte at en andelsbolig ikke sælges via mægler som alt andet lige er en udgift.

Når du sælger din andel er det andelens værdi du får. Værdien er lige nu 250.000 i følge det oplyste, men det skal man selvfølgelig sikre sig også er tilfældet. Værdien fremkommer ved at se på den samlede værdi af hele foreningen og så dele med det antal andele der er. Hvis du laver dokumenterede forbedringer mens du ejer den må du hæve prisen med den udgift.

Men nu skal du se her. Her er alt hvad du behøver til at blive udlært i andelsboliger - næsten.

http://www.andelsbolig.dk/abdk/templates/showArticle.jsp?id=andelshavere/Andelsboligens%20ABC.html&menuItem=item3

Måske du også er klogere end din mor, når du har læst det i gennem.

Det er "normalt" lune-luna
At sælge fra nettet, det sker hvis foreningen, som SKAL STÅ FOR SALG / KØB ikke har nogen venteliste.
Prisen er bestemt af andelskronen pr. km2 areal, den kan der ikke laves om på.

Du får det samme for lejligheden når du sælger den igen, medmindre at andelskronen er steget eller faldet.

Det er sjældent man taber penge på sin andel, men lige pt er det købers marked.

Jeg tror dog ikke på at du kan få en andelslejlighed for 250.000 - en lille en på ca 50 km2 vil typisk ligge på kr. 600.000 - 800.000.

Du kan roligt købe, men husk den skal sælges af foreningen, ikke noget med at gi´ penge under bordet.

Held og lykke[:)]

Luna

Svært for sælger i dag Carsten pp
Det er meget almindeligt at sætte sin bolig til salg på nettet. Det er købers marked for tiden, men boligforeningen skal være "sælgeren" ikke noget med at købe udenom om foreningen.

Men som Luna skriver så kan du ikke få en andelsbolig for 250.000 det er mange år siden de lå til den pris.

carsten[s]

andel Baddabing
Man kan sagtens få en andelslejlighed for 250.000,-
Det kommer bare an på hvor den ligger og hvor gammel den er.
Jeg solgte min andelslejlighed for 225.000,- for 2 år siden. Den var på 74 m2 og er fra 1991.
Jeg fik andelsbevisets pålydende og solgte den udenom ejendomsmægler.
Så det er der ingen problemer i.

passer nu ikke helt Baddabing
Der findes masser af andelslejligheder til den pris.
Som tidligere skrevet så kostede min 225.000,- for 2 år siden. Andelsbeviset steg ca. et par tusinde om året så i dag står den nok til ca. 230.000,-
Lige ved siden af min arbejdsplads ligger et stort andelsbyggeri der er ca. 5 år gammelt. Der starter priserne ved omkring 320.000,- for 65 m2.
Det kan sagtens lade sig gøre.

rettelse Baddabing
Fik da skrevet noget værre vrøvl lige før... priserne starter ved 150.000,- (ikke 320.000,-) og byggeriet er kun 2 år gammelt.

Andellog mægler ???? Misdobble
Det er ikke almindelig praksis at sælge via ejendomsmægler når der tales ANDEL - det er er først i år hvor tilstanden har været grum at det har været set og anvendt.

jamen ... mbuuge
Tak for jeres svar, det var noget jeg godt kunne bruge.

Men .. jeg undrer mig over hvile penge jeg får tilbage, når jeg så sælger andelslejligheden igen?
Hvis den f.eks. koster 250.000, er jeg så sikker på at jeg får 250.000 tilbage når jeg sælger lejligheden?
Og den husleje jeg betaler hver måned så, er det nogle penge jeg får igen?

Boligaften Kammeraten34
som du betaler hver måned får du da ikke igen, det er penge som går til fællesudgifter på ejendommen. renovation, gårdmand mm er jo noget man i fællesskab betaler for.

Din bolig kan sælges for det som andelskronen lyder på. Er den hverken steget eller faldet så får du det samme beløb for den når du sælger.

Okay, tak for svaret 'kammeraten34' .. mbuuge
[:)][:)] Hehe.

Månedlig ydelse En anden andelsejer.
Hvad er den månedlige ydelse så, når de er så billige i Andelskrone????

Det kan jo være nok så fint, hvis kronen er så lav at lejligheden koster 200.000, hvis så ydelsen er feks. 8000kr.