Undgå uventede overraskelser, når du skal købe drømmeboligen

Undgå uventede overraskelser, når du skal købe drømmeboligen

(Annonce)
Står du og skal købe bolig og har du fundet drømmeboligen, så er det en god ide at få gennemgået alle dokumenter inden underskrivelse.

Det er normale er at bruge en boligadvokat til få hjælp til at gennemgå købsaftale, skøde samt ordne tinglysningen.

Ofte vil regningen til en boligadvokat være en lille del af den samlede regning, for købet af drømmeboligen og derfor er det dumt at gå på kompromis med prisen for boligadvokaten.

De fleste boligadvokat tilbyder følgende pakke, når du vælger dem som boligadvokat:
  • Gennemgang af alle dokumenter i handlen
  • Købsaftale
  • Skødeskrivning
  • Tinglysning
  • Refusionsopgørelse 
Dog er det vigtigt at du vælger en kompetent boligadvokat, som har mange års erfaring med at gennemgå dokumenterne i bolighandelen.

Ofte kan det være de små ting i bolighandelen, som kan skabe store problemer på længere sigt.

Og så er det ikke sikkert er at købet af drømmeboligen, er så sikkert som du havde regnet med.
Advokater har dog en ansvarsforsikring, så skulle den advokat du vælger til at gennemgå din købsaftale, lave fejl så kan det være at du kan få erstatning igennem advokatens forsikring.

Dog skal du være opmærksom på at der er et loft for erstatningen og hvor meget advokatens forsikring dækker.

Hold øje med servitutter

En af de ting som en boligadvokat gennemgår som en del af deres boligpakke ved køb af bolig, er servitutterne i tingbogen.

Servitutterne i tingbogen kan være mange og kan relatere til forskellige ting, som er opstået igennem årene hvor grunden som boligen står på, er en del af.

En servitut kan for eksempel begrænse antallet af bebyggede kvadratmeter i kvarteret – havde man som boligejer en drøm om at udbygge den eksisterende bolig, så er det ikke sikkert at dette kunne lade sig gøre.

Det kunne også være at grunden lå i et godt område med skole, sport og anden fordelagtige aktiviteter og man gerne ville rive et gammelt hus ned og bygge drømmehuset på grunden.

Hvis det nye drømmehus kvadratmeter mål oversteg det tilladte jævnfør servitutterne, men ikke blev opdaget, kunne boligkøberen står med en væsentlig økonomisk regning uden at have fået drømmeboligen.

Der findes også andre former for servitutter der kan påvirke din økonomi ved køb af din drømmebolig – de er for eksempel:
  • En rådighedsservitut der giver adgang til at råde over ejendommen
  • En tilstandsservitut – denne servitut kan fx kræve at bygningen på grunden max må være en bestemt højde
  • Villaservitutter, som sikrer at kun bestemte ejendomme er tilladte i kvarteret.
Du kan finde flere eksempler på servitutter på Bolius.dk.
Tags: